土地を選ぶ時は何を基準にすれば良いかわかりませんでした…
この記事では、土地選びをする前に考えたい購入したい土地の条件の検討について伝えます！
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土地選びを始める前にやるべきこと
いきなりですが…考える条件に100％合う土地が見つかることはほぼありません…
なので最初に土地に求める条件を洗い出すことから始めてください！
土地に求める条件を洗い出す
土地に求める条件ってなにかよくわからん…
具体的にイメージがつくように例を伝えます！
購入したい土地の条件（例）
- 角地であること
- 土地が正方形なこと
- 坂道の途中ではないこと
- 袋小路になっており家の前を車が通過することがないこと
- 景色がいいこと
- 道路が北側にあること
- 家の前の道路幅は5m以上ほしい
- できれば庭が作れるぐらいの広さであること
- 駐車場は1台止められること
- 隣近所との間隔が密接していないこと
- 気に入った学校区内や行きたい幼稚園が近くにあること
- 駅からはバスで10分、自転車で行くことも可能な距離であること（交通の便が良い）
- スーパーが徒歩で行けるところにある
- 大きな公園、レジャー施設が近くにあること
- 自然（海・山・川）が近くにあり、都心部にもアクセスしやすいこと
- 治安が良いと言われている地域であること
条件を考える時に予算は考えないことをオススメします…
思考範囲が狭くなってしまい後悔する選択をしてしまう恐れがあるからです…。
上記は一例ですが、それぞれの条件にメリットデメリットがあります…
別の記事で解説しますので、本記事では割愛します！
個人的に一番重視してほしい条件は「土地が正方形であること」です！
土地が正方形だと家も自然に正方形になります。
正方形の建物は、各部屋へのアクセスが良い間取りをりやすいです！
長方形の土地でも正方形の家を建てることは可能ですが、建物面積が狭くなり駐車場や庭が無駄に広くなってしまいます…
駐車場や庭を広くしたい意図があるなら全く問題ありません！
例にあげましたが、場所によってはそもそも考えなくても良いこともあります…
「隣近所との間隔が密接していないこと」は、駅前や都心部では家と家が密接して建築されていることが多いですが、都心から離れた場所であれば検討すらしなくても良い場合がありますので1つの観点として参考にしてください！
まずは夫婦でどんな土地がほしいのか？について思いつく限り条件を書き出すことから始めてください！
条件が決まったら次は、どれだけの広さが必要か？を決めてください！
土地の広さはどうやって決めたらいいの？という方はよろしければ関連記事をご一読ください！
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